Чек-лист приёмки кровельных работ: что проверить перед оплатой подрядчику

Материал подготовил технадзор DAHSERVICE · Харьков · Опубликовано 21 сентября 2026

Большинство дефектов кровли скрытые: они прячутся под финишным покрытием и дают о себе знать только зимой, при первых снегопадах или весенней оттепели. Чтобы уберечь себя от расходов на переделку, пользуйтесь этим чек-листом профессионального технадзора.

Пункт 1. Проверка геометрии плоскости скатов

Кровельные листы должны ложиться на идеально ровную поверхность. Если плоскость «волнистая», металлочерепица будет скрипеть от ветра, а стыки между листами начнут расходиться.

• Приложите 2-метровое строительное правило вдоль и поперёк ската: зазор не должен превышать 3–5 мм.
• Проверьте ровность карнизного свеса: линия карниза должна быть строго прямой, без «волн».
• Проверьте диагонали скатов: разница длин диагоналей прямоугольного ската не должна превышать 10 мм.

Пункт 2. Качество крепления мауэрлата и стропил

Поднимитесь на чердак и проверьте силовую конструкцию:

• Гайки на резьбовых шпильках мауэрлата должны быть туго затянуты с усиленными шайбами. Под брусом обязательно должно быть видно два слоя рубероида.
• Опорные зубья стропил должны плотно опираться на мауэрлат без подкладок из щепок.
• Каждое крепление стропилины к мауэрлату должно быть усилено оцинкованным металлическим уголком или кованой скобой.

Пункт 3. Пароизоляция и минеральная вата

Осмотрите паробарьер до того, как его зашьют гипсокартоном:

• Плёнка должна быть сплошным герметичным полотном. Все нахлёсты должны быть проклеены специальным скотчем (Delta, Dorken), а не обычным серым скотчем.
• Места прохода вентиляционных труб, стояков и кабелей должны быть загерметизированы каучуковыми манжетами или клейкой лентой.
• Проверьте толщину утепления: для Харькова это минимум 200 мм базальтовой ваты. Между плитами не должно быть щелей и зазоров.

Пункт 4. Финишное покрытие и саморезы

Если монтировалась металлочерепица:

• Проверка на следы болгарки: внимательно осмотрите срезы листов на карнизе и в ендовах. Если там есть окалина, обожжённая краска или следы абразивного диска — требуйте заменить повреждённые листы. Резать металлочерепицу болгаркой запрещено всеми производителями стали!
• Затяжка саморезов: резиновая EPDM-прокладка должна быть сжата примерно на 1 мм и слегка выступать из-под шайбы. Она не должна быть раздавлена «в лепёшку» или оставаться свободной (это приводит к протечке).
• Саморезы должны быть закручены строго в прогиб волны, под ступеньку.

Пункт 5. Тест водосточной системы

Самый простой и показательный тест: возьмите 5-литровую бутылку воды и вылейте её в верхнюю точку водосточного желоба.

• Вода должна бодро и без остатка стечь в водосточную воронку.
• В желобе не должно образовываться «блюдец» со стоячей водой (это признак провисания кронштейнов или отсутствия уклона).
• На стыках желобов не должно капать.

Пункт 6. Договор и гарантийные обязательства

Никогда не выплачивайте 100% суммы до подписания двустороннего акта приёма-передачи. Убедитесь, что в гарантийном талоне чётко зафиксированы: срок гарантии на работы и отдельно гарантия производителя на материалы, реквизиты компании-подрядчика, печать и ответственность за протечки.